HypoSadzby
Aktualizované denne · 10 bánk · Slovensko

Sadzby hypoték bez prikrášľovania.

HypoSadzby sledujú úrokové sadzby všetkých kľúčových bánk na Slovensku a každý deň ich zverejňujú s časovou pečiatkou. Bez sprostredkovateľa, bez registrácie, s otvorenou metodikou.

Porovnať všetky sadzby →Vypočítať splátku
Najnižšia dnes
3,20 %
Priemer trhu
4,01 %
Zmena za týždeň
0,00 pp
Zdroj: sadzobníky bánk · NBS · ECB·Bez provízie·Bez registrácie·Metodika →
Sledujeme 10 bánk
PrimaFioUniCreditTatraPB365mBankČSOBVÚBSLSP
Aktuálne najlepšie ponuky

Najlacnejšie sadzby na trhu, dnes.

Najnižšia sadzba každej banky pri 5-ročnej fixácii a LTV do 80 %. Zoradené od najnižšej.

Sadzby naprieč bankami

Zoradené od najnižšej sadzby · 10 bánk · Zdroj: jednotlivé banky

Fixácia
Zobraziť všetky produkty →Zdroj: sadzobníky bánk · NBS · ECB
Vývoj priemernej sadzby

Trh hypoték v Slovenskej republike.

Nástroje

Kalkulačky, ktoré odpovedia na otázku.

Bez registrácie a bez kontaktných formulárov. Výsledok získate za pár sekúnd a údaje zostávajú vo vašom prehliadači.

Kalkulačka

Splátka hypotéky

Koľko budem mesačne platiť?

Vypočítajte mesačnú splátku, celkové preplatenie a podiel istiny vs. úroku pri vybranej sadzbe a fixácii.

Otvoriť kalkulačku →
Kalkulačka

Maximálna výška

Aký najvyšší úver mi banka schváli?

DSTI a DTI test podľa NBS pravidiel — odhad maximálnej hypotéky podľa vášho čistého príjmu a domácich záväzkov.

Otvoriť kalkulačku →
Kalkulačka

Refinancovanie

Oplatí sa mi prejsť k inej banke?

Porovnanie aktuálnej a novej sadzby vrátane poplatkov, mesačnej úspory a doby návratnosti refinancovania.

Otvoriť kalkulačku →

Pozrieť všetkých 5 kalkulačiek →

Ako pracujeme

Tri princípy, ktoré nemeníme.

HypoSadzby vznikli z jednoduchého dôvodu: porovnanie hypotekárnych sadzieb na Slovensku bolo neprehľadné a poznačené záujmom sprostredkovateľov. My len publikujeme dáta — bez provízií, bez kontaktných formulárov, bez odporúčaní.

01
Denne

Sadzby sťahujeme každé ráno o 09:00 zo sadzobníkov bánk a archivujeme s časovou pečiatkou.

02
Bez provízie

Nemáme zmluvy s bankami ani sprostredkovateľmi. Web financujeme z reklamy a reportov.

03
Otvorená metodika

Zoznam zdrojov, fixácie, LTV a čas zberu sú zverejnené na stránke O projekte.

Často sa pýtate

Otázky o hypotékach.

Ako často sú sadzby aktualizované?

Sadzby zhromažďujeme denne z verejných sadzobníkov bánk a doplňujeme makrokontextom z NBS a ECB. Zmeny sú zaznamenané s časovou pečiatkou a sú viditeľné v historických grafoch.

Prečo sa líši RPMN od úrokovej sadzby?

RPMN zahŕňa všetky náklady spojené s hypotékou — poplatky za poskytnutie, odhad nehnuteľnosti, poistenie schopnosti splácať. Vždy je vyššia ako čistá úroková sadzba.

Sú zobrazené sadzby konečné?

Sú to štandardné sadzobníkové sadzby. Konečná sadzba pre konkrétneho klienta závisí od bonity, LTV a zliav za balík produktov v danej banke.

Ako vyberáte najnižšiu sadzbu dňa?

Pre každú banku zoberieme produkt s najnižšou aktuálnou úrokovou sadzbou pri zvolenej fixácii. Z tohto súboru vyberieme globálne minimum.

Aký je rozdiel medzi fixáciou 1 a 10 rokov?

Kratšia fixácia býva v poklesovom cykle lacnejšia a nesie riziko zmeny po jej skončení. Dlhšia fixácia stabilizuje rozpočet, no v cene je zahrnutá riziková prirážka.

Ktoré banky sledujete?

V databáze sú všetky kľúčové banky pôsobiace na slovenskom trhu hypoték. Aktuálny zoznam zdrojov vrátane URL sadzobníkov nájdete na stránke O projekte.

Čo znamená LTV?

Loan-to-value, teda pomer výšky úveru k hodnote nehnuteľnosti. Banky zvyčajne ponúkajú lepšie sadzby pri nižšom LTV (do 70 % alebo 80 %).

Predávate hypotéky?

Nie. HypoSadzby sú čisto informačný portál. Nemáme províziu ani sprostredkovateľské zmluvy s bankami a neposkytujeme finančné poradenstvo.

Ponúkate dáta cez API?

API pre vývojárov a redakcie pripravujeme. Ozvite sa cez kontaktný e-mail v päte stránky a uvedieme vás do beta zoznamu.

Je toto finančné poradenstvo?

Nie. Údaje sú informačné a nie sú odporúčaním na konkrétny finančný produkt. Pred uzavretím hypotéky odporúčame konzultáciu s nezávislým poradcom.